“查总的心情我很理解，冒然投资，肯定会对公司带来一定的风险，但是，我敢向查总保证，只要四海集团去龙山市投资，以四海集团的”

“嗯，不错，对我四海集团的品牌和市场拓展能力，我是有信心的，只是，我担心龙山市的消费能力啊！你是知道的，我们做百货的，担心的就是消费能力。毕竟，龙山市的经济实力还是不如仓南市，老百姓的腰包也还没有咱们仓南市老百姓的腰包鼓胀。当然，我这话的意思，不是说歧视龙山市的贫穷，也不是自夸我们仓南市的富裕，我只是站在一个投资人的角度来看，没有消费能力，便没有消费观念，没有消费思想，我们的商品便只能挂在货架上，而相应的人员工资、水电费和各种税费却一分钱不能少，白白亏损，这便是我所担心的。”查总说道。

“呵呵，查总的担忧不无道理，不过，查总可能不知道，龙山市前几年的经济状况是比仓南市差不少，在国内也属于较差的水平，但是，龙山市这几年招商引资，大力发展，经过几年的努力，经济发展水平已经今非昔比。所以，虽然今天的龙山市还与咱们仓南市有差距，我认为，这种差距正在缩小。查总如若不信，可以看看去年龙山市的gdp，和仓南市的比较，龙山市gdp的增幅是高于仓南市的。我相信，假以时日，龙山市不会永远落后与仓南市的。龙山市的消费水平也很快会跟上来的。四海集团如果现在入住龙山市，正是最好的时机。否则，说不定很快便会有别的公司到龙山市发展的。”

“哈哈，陆总说得很有道理，如果我们四海集团去龙山市发展，不知道陆总会给我们什么支持呢？”查总有些动心了。

“支持肯定是有的，我现在正在开发的向日葵花园小区是一个中高端楼盘，可容纳住户五千余户。今后入住这里的业主都是很有消费能力的。另外，在向日葵花园小区周围三公里的范围内，还有檀溪谷等几个中高端楼盘，总的可容纳住户六万余户。目前，在这几个楼盘当中，还没有一家大型的百货商场，如果四海集团入驻，这么多住户，其消费能力完全可以支撑起来。至于给予的支持，我们已经将开发的向日葵花园小区的1栋和2栋的一至四层全部设计为商场。我想的是，如果四海集团想购买我们向日葵花园小区的这几个楼层作为商场，那我们在销售价格上可以给予百分之二的优惠，如果四海集团想租住我们的这几个楼层作为商场，那我们在租金上也可以优惠百分之八。不知道查总是否有意？”陆明磊说道。

“嗯，购买的话，优惠百分之二，租赁的话，优惠百分之八？我没理解错吧？”

“对，是这个意思。“陆明磊点点头。

“有第三种选择么?”查总问道。

“第三种选择？查总的意思是……？”

“假如我想选择与陆总合作，咱们共同经营呢？”

“哦，查总能说得更明白一些吗？我对百货运营还不是很了解。”陆明磊不知道查总葫芦里卖的什么药，问道。

“是这样的，我们入股经营吧，当然，是在四海集团确定要进入龙山市的情况下，我们入股经营。你出场地，我们出管理。”

“哦，这是一种新的玩法，请查总再详细说一下。”陆明磊有些感兴趣。

“就是这样，我们出管理，占百分之七十的股份，你们出场地，占百分之三十的股份，如果盈利了，就按照股份分红。当然，我这只是举例，说出我的意思，具体的股份分配比例，还需要经过大家商讨后决定。”查总说道。

陆明磊一听，觉得似乎可行，正想答应，坐在他身旁的邱总却伸手在他背后悄悄扯了一下他的衣服，他立刻意会到邱总肯定是提醒他不要答应。于是笑道：“查总这个玩法很新颖，我是做房地产的，对做商场还不是很在行，这样吧，我回去想想，明天再来拜访你，给你一个回话，当然，也请查总再考虑一下其他两种合作方式。”

“好的，那就请陆总回去好好想想。”查总说道。

辞别查总，在回去的车上，陆明磊对邱总说道：“刚才在查总办公室，你扯我衣服干嘛？”

“傻瓜，我看你就要答应查总，提示你不要答应他的条件。幸亏你并不算傻，明白了我的意思。”

“哈哈，为什么啊？”

“查总的那种合作方式暗藏陷阱。你难道不明白吗？”

“什么陷阱啊？我还真不明白。”

“这查总的精明在仓南市是出了名的，我和他打过几次交道。他那种方式是空手套白狼，经营得好，你还可以有利可图，他吃肉，你能喝点汤。如果经营不好，吃亏的便是你，他四海集团不会有什么损失，相反，管理费什么的他已经收走了。”

“哦，还是不太明白。”陆明磊困惑的摇摇头。

“你当然不明白了，像他们这种大型百货商场，都是把场地准备好后，吸引各式各样的商家入驻他们商场，这些商家入驻之后，每家都会缴纳一笔不菲的入场费和管理费什么的。因此，不管商场经营得怎么样，他们四海集团是不会亏的，因为管理费他们已经收走了，但是，对你来说，拿出这么大一块场地免费给他们经营，如果经营得不好，没有盈利，你想分红？那就成了梦想。到时候，如果实在经营不下去了，他们可以一走了之，但你却白白的遭受损失。”邱总说道。