杨国华斥资 四多亿美元注资香港的企业，并收购不少资产比较良好的企业。

在这一狙击战中，新天地基金斩获了 物多亿美元，成为最大的得益者，最让杨国华感到高兴的是获得量子基金的股份。

杨国华看中的并不是量子基金的资产，而是量子基金的操作团队，那是比华美风险投资公司还要优秀的操作团队。

随着杨国华的资本版图的扩展，对各行各业的人才的需求也跟着增大，用一句话来形容杨国华现在的心态，那就是求才若渴。

在香港逗留几天之后，杨国华乘坐专机回到了庆市。

时间进入到七月，国内的洪灾越演越烈，在7月初。洪水已经蔓延到长江流域的几个省市。庆市由于提前预防，加上救灾物资和各种硬设备设施准备充分，受灾的区县并不是很多。

杨大伟驻扎在防洪区，和数万名防洪战士和民众一起抗洪救灾。

杨国华知道第二次洪峰还没有到，回来时只是给父亲打了个招呼，并没有上前线。

由于中央扶持房市，杨国华知道国内的房市热潮即将要到来。

他回到庆市的第一个动作，就是筹集资金，藉此机会进入房产市场。

杨国华旗下的公司俱都接到了杨国华的电话，得知这个消息后，公司的高层俱都振奋不已。

大家都很清楚，以前一直没有机会进入房地产开市场，不是因为没有钱，而是杨国华在很大的程度上禁止公司进军房地产。

但是此时杨国华既然放出了这种话来。想必是已经改变了主意，众人也想加入到房地产开市场当中去抢占先机。毕竟国内的房地产市场已经到了发展的阶段，随着国家取饰福利分房，国内将迎来房地产的热潮，这个时候进入房产市场，对公司是十分有利的。

尽管杨国华旗下有大部分企业都不涉足房地产行业，但并不代表这些公司进军房地产行业的决心。

随着国家取饰福利分房的消息蔓延全国各省市，新闻媒体纷纷报导这一消息，而杨国华的动作也引起了新闻媒体的注意，毕竟杨国华现在的一举一动都受到了媒体的关注，他想低调也不行了。

华康集团斥资 四亿美元进军房地产市场，这一个消息在地产界引起了哗然”咖乙资金已经不是个小数目了，就连国内的一些地产大鳄，他们想要拿出,四亿的流动资金，也是比较困难的。

因此各大媒体报纸立即刊登这一则重要的商业信息，毕竟这么大的商业活动，影响是很大的。

杨国华旗下的其他公司。见到华康集团率先搞出这个大动作，他们也按耐不住了。

因此在杨国华打电话半个小时之后，杨国华旗下的公司纷纷行动起来，他们绝对不会错失这个好机会的。为此，他们请来了众多有影响力的经济学家分析此事的可行性。

大部分经济学家在谨慎地表了自己的意见之后，都表示目前房市改革是大势所趋，要解决人民群众住房难的问题，自然就要大力开房地产市场。

尤其有一些专家也提到了几年来在全国各地参与的基础建设工程，以及像是修建水库，修建农田水利等一些利国利民的举动，认为即便是出于整顿目前一片散乱的房地产市场，也有涉足这一领域的充足理由，更不用说房地产市场本身的利润也很丰厚了。

杨国华旗下的企业进入房地产行业，国内的房地产商们幕刻就对此产生了警慢，毕竟国内的市场虽然很大，可是市场容量终归是有限的，如果杨国华大规模的资本进入市场的话，他们可是会受到非常大的影响的。

杨国华旗下的企业都是实力非常雄厚的企业，充沛的资金量和实力足以支持他们甩开银行，单独开发楼盘，这样一来，就会对依靠银行贷款为生的各房地产开公司们造成非常大的影响。

人家是用自有资本进行开发的，不但降低了成本费用，而且承担的风险也比较他们这些人拿什么来跟人家进行竞争？

而且还有一点，假如他们向银行方面贷款的话，估计银行方面会给予他们最优惠的待遇，毕竟借钱给这样的大企业，风险要小得多。

在这种情况下，国有银行根本就不担心还贷的问题，涉及到数十上百亿的的贷款，谁也不愿意承担更大的风险，假使是在人节情卜不把握原则的话，很容易将自只给陷讲去※

以往也不是没有生过类似的事情。利用职权之便贪污腐败造成影响，虽然官方为了影响，并没有什么表示，但是私下里面就通过一些比较极端的渠道对相关责任人进行了清除。所以为了个人安全之便，在这种大事上，敢于玩花样儿的官员并不多，如果真的走到了这一步，那就算是把脑袋悬挂着大刀上了。

此外，从中央传出来的消息表明，杨国华旗下的企业正在考虑制定积极的房地产开发方案，从全国各大城市获取大量的地皮，以为将来的楼盘开发备用。

在这个时候，中央又传出了一个惊人消息，政府方面正打算向人大提出一份议案，正式对房地产开行业做出一些限制，最为引人注目的，就是据说对囤地现象要有一个制约，即在拿到一块儿地皮之后的半年之内，必须进行开发，否则的话，政府方面将有权力将该块儿地皮给收回，以作惩戒。

有人说，这是因为在今后几年当中，可能会有一些实力雄厚的大资金开始进入房地产开市场。利用手里面的巨额资金进行囤地，以牟取暴利，这个政策就是要避免这种炒地皮的事情生。

这个消息立刻就让房地产开发商们感到了严重的威胁，虽然在表面上来看，这个政策隐约之间是在限制这样的大资金控制一些地产商短期拆借资金圈地，以免造成地价过度上涨，但是对于众多房地产开商而言，还没有杀入这咋小市场，而自己就先感觉到了房改政策带来的巨大压力。

现在国内的房地产开市场当中，正儿八经的地产商拿到地的时候，这块儿地皮往往都已经是过了几道易手了，层层意，至于真正搞开发的，则是寥寥无几。盘录下来，利润已经很薄了，真正能够赚大钱的，就是那些能够在第一手拿到地皮的人，或者说是那些能够拿到土地批文的人。只有空手套白狼才是最赚钱的生意。

这项议案如果真的在人大通过的话，最着急的其实并不是这些地产开商们，而是那些以倒卖地皮发财的高官子女，因此开发商们都在想着，这项法案未必就能通得过。毕竟这些高官的子女是不会眼睁睁的望着这项法案通过的。

从改革开放到现在，国内的房地产市场的展变化，大致经历了初步形成、房地产过热、市场调整、培育新的经济增长点等四个个时期。

改革开放之前，我国几乎没有房地产市场，没有房地产业，只有建筑业。城镇住房主要由国家投资建设。建好的住房不出售，主要是通过职工所在单位，按照工龄、职务、学历等打分排队进行分配。对于分配后的住房，只收取象征性的、近乎无偿使用的低租金。

这种住房制度通常被概括为国家统包住房投资建设，以实物形式向职工分配并近乎无偿使用的福利性住房制度。在这种住房制度下，住房建设投资有去无回，不能循环和周转，而且收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用，住房建设以及维修和管理成了国家的沉重包袱。而且也抑制了个人对住房的投入，城镇住房紧张问题日益突出。

改革开放之后，高层提出解决住宅问题能不能路子宽些，比如允许私人建房或者私建公助，分期付款，把个人手中的钱动员出来，国家解决材料，这方面的潜力不这种思路就打破了传统的住房公有制、福利制观点，描绘出了住房新制度的基本蓝图。

政府提出了实行住房商品化政策，准许私人建房、买房、拥有自己的住宅，不仅新建住宅可以出售。现有住宅也可以出售。

从九十年代开始，华国许多地区骤然掀起了房地产热潮，房地产开公司急剧增加，房地产开投资高增长，以炒地皮、炒项目为主的房地产市场异常活跃，在部分地区。主要是海南、深力、广西等省市，房地产开出现过热，形成了较严重的房地产泡沫。

从海南的情况看，房地产开企业达到数千家以上。商品房非常畅销。已竣工的商品房，除一些边远、交通不便或少数县城所建的少量商品房外，其余的已销售一空，还出现了购买商品房交预购金的现象。海南的房地产市场急剧升温，房地产价格节节攀升。

房地产开投资过热，不仅加剧了钢材、水泥、木材等建筑材料的供需矛盾，带动了其价格较猛上涨。而且由于挤占了过多的建设资金，致使一些国家重点建设项目资金不足。内地资金纷纷流向沿海地区的房地产市场，沿海地区的房地产价格猛涨，不断高涨的房地产价格又加了外部资金的流入，最终导致国民经济展严重失衡。

许多房地产开商进入海南，着眼点不是瞄准社会需求而是热衷于炒作，企图通过倒地皮、卖项目、炒楼花，在击鼓传花式的炒作过程中牟取暴利。当炒作的链条断裂后，遗留下来的是是烂尾楼工程。    直到现在为止，四家国有银行在海南积压房地产上的资金有数百亿元，如果再加上非国有商业银行的其他金融机构、其他企业的投资、施工单位的垫资、材料款以及预交的购房款等，资金高达上千亿元之多。

如果不是杨国华当初动用一部分资金吃进这些烂尾楼工程，怕是现在海南还在为解决这些烂尾楼工程苦苦挣扎着。

从的年代中期开始，经济商品房已由短缺转变为相对过剩，产品卖不出去，企业停产，工人下岗，去年又遇亚洲金融风暴的影响，随着整个经济出现通货紧缩的现象后，房地产市场进入了低潮。

从今年开始，随着把住宅业培养成为新的经济增长点的制度改革，以及各项政策措施的出台和贯彻落实，国内的房地产市场和房地产业又进入了新的展时期。全国城镇停止了住房实物分配，各项搞活住房二级市场的税费减免等优惠政策纷纷出台，住房建设加快，住房金融快展，住房二级市场开始活跃。

下半年，央行实施了住房信贷的政策之后，为促进城镇住房制度改革，把房地产培育为新的经济增长点，决定进一步加大住房信贷投入，支持住房建设和消费。只要借款人符合贷款条件，商业银行均可在资产负债比例要求的范围内放住房贷款。

为了配合国家房改，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，财政部、国家税务总局、建设部也布了很多新政策，鼓励个人换购住

这样一来，在房地产开商的眼中，现在就是财的最好机会了。银行给予的，是对开商和消费者的双重贷款扶助，在这种情况之下，当然是最容易赚钱了，尤其是像海南这种地方，大家的消费观念要前一些，很容易接受这种透支未来的经济模式，自然是开发的重要市场。

但是这么一搞，数百亿的资金涌进海南来了，如何不让大家感到风雨飘来？再加上如今这个房改政策，很明显就是为了防止囤地现象和炒地皮现象，这就会使海南的房地产市场出现过热的现象。

虽然大家还没有看出来今后的地产业展趋势，可是杨国华杀进来之后，显然就没有自己的好日子过了，依然是依靠贷款存货的各房地产公司，如何能够战胜依靠自有资金展的企业？

就在中央传出楼市改革传言的当天，在国务院一个办公会上就提出了这件事情，认为本着不浪费资源及防止过度炒作地皮致使土地开成本过高的原则作为商讨，并限令有关部门拿出具体的解决方案来。

如果说之前是传言的话。那么现在提出了这个问题，就相当于是也有行动的准备了，国内的事情就是这个样子的，如果领导不提出来，这件事情是很难推动起来的，但是如果领导开始关心一件事情的话，那下面的人自然会极力推动这项政策的。

当然了，这件事情就连远在堤坝七的杨大伟，也在第一时间内打来电话给儿子，询问此事的经过，

庆市的房改工作才刚刚开始而已，如果能有一个政策上的比较完善的约束的话，相信这边儿的工作也会少走很多弯路，尤其他也担心房地产商们心太黑，导致房价过高。老百姓们承受不起，进而引起更大的社会矛盾来。

就目前而言，无论是大举入庆市涉足房地产行业，还是散出限时开的意向，都是对于房地产开行业正规化合理化的推动，可以起到抑制土地过度投机造成的开成本过高的现象，尽量避免再一次出现类似于海南房地产泡沫的事件生。

而与此同时，也有人就在打听的动向，看看究竟是否真要进入庆市房地产市场，毕竟按照之前的态度，庆市的开发商们似乎是对房地产开行业有些顾虑的，此时突然来了这么一出，其心态之变化不由得不令人生疑。

但是杨国华似乎没有公开露面，也没有任何的私人意见向媒体公布，导致一部分地产商始终在观望着。

在回答的几位手下疑问的时候，杨国华就很明确地对他们说道：“房产政策势在必行，房地产开的大时代也正在来临，我在之前不愿意涉足到这个行业当中，是因为时机不成熟，但是到了现在，显然我们参与进来的话，更有利于规范国内的房地产开市场，控制住整个庆市或者其他城市的房价不至于过度上涨。对于整个国家而言，都是利大于弊的。”

“这么做有什么意义呢？”华康集团的一个高层有些疑惑的问道。

“抑制房价过度上涨，对我们企业的声誉也是有促进作用的杨国华意味深长地回答道。

他心里的想法就是，以后是要扶持父亲上位的话，如果能够有效地左右庆市房价的话，将来也可以为父亲分忧，这样做无非是未雨绸缪。

仅仅是几天的时间，庆市房地产界就迎来了炒房的热潮，原先在观望的地产商见华康集团真的斥资 四亿美元进军庆市的房产市场，他们俱都坐不住了。

一些聪明的地产商人就明白过来了，杨国华并不是在大放厥词，他是真的要率军进入房产市场了。

原来一个红星集团已经够恐怖的了。现在再加上杨国华旗下的几家企业都进入房产市场，谁还在这个时候保持观望，那就是傻瓜了。

杨国华的一系列举动，把庆市的房产市场点燃了。仅仅是几天的时间，涌入庆市房产市场的高达数十亿元，由于这些地产商的进入，庆市的楼盘在几天之内就上涨了几个百分点。

为此，朱老还打电话来提醒他注意点。毕竟他的一言一行，足以荐响一个行业的发展，如果这种情况任其发展的话，那对房市未必是好事。

杨国华觉得朱老的话有点危言耸听了。要想影响一个行业并不是那么容易的事，就像红星集团一样，尽管红星集团已经是华国乃至世界最大的地产公司，可影响力却不如政府的颁布的一项政策，所以说，朱老的这种说法是杞人忧天的。

不过红星集团的影响也不能小看，地产界世界第一这个名头并不是吹嘘出来的，而是实打实的拼出来的，红星集团的一个决策，足以在地产界掀起风云。

就算是政府，也不敢过于打压红星集团，毕竟红星集团养活着数车万国民，这是不可争议的事实。

既然如此，庆市的地产商们也就形成了共识了，在华康集团这个地产新兴贵族进入庆市之后，他们也跟随华康炒高庆市的房市，想借此机会大赚一笔。

对于国家实施的房改的政策，地产商人们是举手赞成的。毕竟现在各地产开商的资金实力都比较弱，有时候难免会出现资金链周转不灵的现象，政府方面也应该考虑到实际问题，适当地推出这一项政策。

地产商人对华康集团进入庆市，大家都表示了欢迎，不过他们也表示，对于各大小开商而言，应该制定一个统一的市场准入标准，必须要保证公司具有地产开能力之后，才能够获得市场准入资格，否则的话，仅仅是以资金雄厚来比较的话，怕是会给地产行业带来很多弊端的，有些事情并不是钱多了就可以搞定的。盖房子不是比谁有钱，要建设适合国内民众合适居住的房子，还得依靠大家的支持。    在地产行业里，红星集团俨然是老大级的存在，红星集团这两年加大对国内的房市的投资，在一定程度上抑制了住房的价格，可随着国家实施的政策，就算是红星集团也阻止不了房市的暴涨。

不过这对红星集团并没有什么影响的，相反的，红星集团在这次热潮中是最大的得益者，毕竟红星集团储存的地皮是所有地产企业中最多的。

红星集团现在不局限一城一池了，杨大康的战略目标是全世界，华国的市场只是红星集团的一部分而已。